Сингапур: приоритетные схемы HDB

Когда речь идет о финансировании HDB-недвижимости, потенциальные покупатели жилья могут сделать один из двух вариантов: либо взять кредит HDB по льготной процентной ставке, либо взять ипотечный кредит у финансовых учреждений (ФИ), таких как банки. Первый вариант позволяет потенциальным покупателям жилья использовать сбережения CPF (Центральный фонд обеспечения) для оплаты имущества и предлагает менее колеблющуюся переменную процентную ставку, чем те, которые предоставляются финансовыми учреждениями, что дает заемщикам большую стабильность и предсказуемость.

В финансовых учреждениях максимальная сумма кредита составляет 90% от покупной цены, при этом 10% будет финансироваться за счет частных средств, из которых 5% будут составлять наличные. Более того, как указывалось ранее, процентные ставки в случае кредитов FI часто колеблются более резко, чем предлагаемые HDB, поскольку каждое финансовое учреждение имеет свою собственную систему кредитного рейтинга. Если жилая недвижимость является законченной частной, можно использовать обычную схему платежей, в которой покупатели будут платить первоначальные 5% наличными, а затем использовать свои сбережения CPF для финансирования своего ипотечного кредита.

Однако, если недвижимость, на которую претендует покупатель, все еще находится в стадии строительства, применяется Схема прогрессивной оплаты. По этой схеме банк и застройщик определяют график платежей для покупателя жилья, который зависит от этапов завершения строительного проекта. Оплата будет составлять стандартный процент от покупной цены, и схема обеспечит завершение платежа после завершения проекта.

Прежде чем рассмотреть вопрос о том, на что покупатели будут брать обязательства по ссуде, важно знать, что чем дольше срок владения, тем больше будет выплачиваться процент. Выбор правильной ипотеки для конкретных нужд может сэкономить десятки тысяч долларов в долгосрочной перспективе.

Ипотечные брокеры предлагают преимущество поиска банка или прямого кредитора, который может дать физическим лицам конкретный вид кредита, который они ищут. Они по-прежнему представляют собой новую концепцию в Сингапуре, и не все банки связаны с ними, но осведомленность населения о преимуществах ипотечных брокеров растет.

Тем не менее, после принятия обоснованного решения может быть подана заявка на кредит, после чего кредитор определит срок владения кредитом и сумму денег, которую он предложит, а затем передаст письмо о предложении, после чего они объяснят условия и условия для заемщика. После принятия этих условий заемщик подпишет письмо-предложение, и все документы будут обработаны.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: