Как построить свой собственный дом — Урок 2 — Строительный участок — Часть VII — Неудачный участок может быть хорошим предложением

Только потому, что вы видите старый грубый участок земли, не думайте, что это плохая сделка. Вы можете найти «алмаз в алмазе».

Например, предположим, что вы находитесь в районе, где лоты стоят в среднем 40 000 долларов. Вы видите старый, грубо выглядящий участок, который строители перешли. В Грузии мы называем это партией собак (произносится «Дауг»). Вы подсчитали, что если бы вы потратили 15 000 долларов, вы могли бы превратить этот грубый участок в выставочное место. Я говорю о перевозке грязи, уборке мусора, строительстве стен и т. Д. За свое время и усилия вы решаете заплатить себе 5000 долларов США (всегда привыкать платить себе за свое время и усилия). Когда вы вычитаете эти цифры из средней стоимости в 40 000 долларов, вы получаете 20 000 долларов. Пока вы можете купить этот лот за 20 000 долларов или меньше, у вас есть сделка.

На этой предпосылке были сделаны состояния, связанные с недвижимостью. Кто-то пошел бы и купил бы за песню то, что никто другой не хотел. Они будут улучшать собственность и превращать ее в то, за что все будут платить свои с трудом заработанные деньги. Найдите эти алмазы в вашем собственном районе.

Вдоль этой же линии у меня был студент, который купил участок в один акр за 80000 долларов, для которого требовался септик. Она потратила 20 000 долларов на канализацию в собственность и смогла разделить участок на две половины акра. Она продала эти лоты по 75 000 долларов каждая. Это прибыль в размере 50 000 долларов менее чем за 45 дней.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: